IMU (Imposta Municipale Propria)

SOGGETTI PASSIVI: Sono tenuti al pagamento dell'IMU i proprietari di immobili, inclusi i terreni e le aree edificabili, a qualsiasi uso destinati, nonché i titolari di diritti reali di usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi o superficie sugli immobili stessi.

BASE IMPONIBILE: Ai sensi dell’art. 13, comma 3, del D.L. n. 211/2011, la base imponibile dell’IMU è costituita dal valore dell’immobile determinato come segue:

• Per i fabbricati, si assume a riferimento la rendita catastale vigente al 1° gennaio dell’anno di imposizione rivalutata del 5% ai sensi dell’art. 3 della Legge n. 662/1996 e moltiplicata per i coefficienti, differenziati per categorie catastali, previsti dall’art. 13, comma 4, del D.L. n. 201/2011 come da tabella di seguito indicata.
• Per le aree fabbricabili, l’imponibile è dato dal valore venale comune in commercio al 1° gennaio dell’anno d’imposizione, con riferimento alle caratteristiche dell’area, ubicazione, indici di edificabilità, destinazione d’uso, ecc.
• Per i terreni agricoli, il valore è costituito da quello ottenuto applicando all’ammontare del reddito dominicale risultante in catasto, vigente al 1° gennaio dell’anno di imposizione, rivalutato del 25% ai sensi dell’art. 3, comma 51, della Legge n. 662/1996, un moltiplicatore pari a 135.

L'IMU è un'imposta comunale che grava sugli immobili situati nel territorio comunale. Introdotta per finanziare i servizi erogati dai comuni, l'IMU è dovuta dai proprietari di beni immobili, come case, terreni e fabbricati. L'importo dell'imposta varia in base al valore catastale dell'immobile e alle aliquote stabilite dal comune, con eventuali esenzioni o riduzioni per la prima casa e altre specifiche categorie.
L'IMU contribuisce a sostenere le finanze comunali e garantisce la manutenzione e lo sviluppo dei servizi pubblici locali.

L’obbligo dichiarativo IMU sorge solo nei casi in cui sono intervenute variazioni rispetto a quanto risulta dalle dichiarazioni già presentate, nonché nei casi in cui si sono verificate variazioni che non sono, comunque, conoscibili dal Comune.
La dichiarazione deve essere presentata o, in alternativa, trasmessa in via telematica entro il 30 giugno dell’anno successivo a quello in cui il possesso degli immobili ha avuto inizio o sono intervenute variazioni rilevanti ai fini della determinazione dell’imposta.
Pertanto, la dichiarazione IMU deve essere presentata quando GLI IMMOBILI GODONO DI RIDUZIONI DELL’IMPOSTA

Imposta Municipale Propria (IMU)